コンテンツ型シェアハウスの設備・費用・契約説明会に行ってきました|トキワの森シェアハウス
1月19日、初台のシェアハウスの見学会&説明会に行ってきました。
なかなか綺麗です。
工事は最後の仕上げ?の段階かな?
目の前の喫茶店で設備や費用についての説明会。
簡単にまとめます。
1、設備
・個室の家具は個人の持ち物を考えて、まずはベッドのみ。
・実験しながら色々必要なものを入れていく。(費用は向こう持ち)
・冷蔵庫をはじめ、必要な家電は全部向こう持ち
・宅配ボックス、電子錠、監視カメラなど、セキュリティバッチリ
・洗濯機、トイレ、シャワーは二つずつ。浴室一つ。乾燥機は交渉中
・週に一度清掃が入るので、水回りは常に綺麗
・注意点は壁の薄さ。隣の部屋の喋り声が聞こえたりするかも
・水道電気ネット代などインフラ、芳香剤などの日用品は全て向こう持ち
・普通のシェアハウスであれば広い共有スペースはないが、
無理をいってつけてもらった。(その分各部屋の家賃が若干上がった)
・リビングと書斎と勉強・交流スペースができます。気分はおうちカフェ。
2、家賃、初期費用
仮に2月1日に入居する際に必要な初期費用
・家賃一月分
・仲介手数料一月分
・ライフサポートとデポジット合わせて10630円
これら合計から2週間分の家賃を引いた料金になります(いわゆるフリーレント)
契約入居条件
・最低入居期間は3ヶ月。しかし期間については応相談です。
・一旦1年契約だけど、更新時に更新料はかからず。
(つまり最長入居期間もなし)
立地的な相場と家賃の内訳
・光熱費水道代ネット代、日用品、清掃代、全て含めて共益費1万6千円。
・部屋の広さで格差はあるが、一部屋7万〜。
・合計85000~90000円
ちなみに初台の相場は新宿から一駅という好立地ゆえ
4畳半のワンルームで6万円と、東京でも高めの値段設定。
普通の広さの1Kワンルームで9万円になります。
ここで問題。
この家賃設定。高い? 安い??
言ってしまうと、東京に安く住みたい。って人にとって、
この物件はあまりおすすめできません。
経済面を考えると、普通のワンルーム賃貸物件の方が安上がりです。
ましてや安いシェアハウスなんていくらでもあります。探せば4万から
(共有スペース、清掃サービス、住民の民度、色々妥協すれば驚くほど低い)
逆に、同じ値段を出せばソーシャルアパートメントなど
広い個室付きの物件もあるわけです。
また、初台という立地も、最高!ってほどではないです。
実際に現地に行ってみるとわかります。
広い新宿駅の中で、JRから京王新線への乗り換えで歩いて10分。
一駅で初台駅ですが、そこからのんびり歩いて10分。
都心への通勤という面を踏まえると、
山手線沿線上にはもっとよい物件があるのでは?🤔🤔
だから、物件のスペック単体を見れば、
正直、意見が別れるところです。
でも、シマリスは主張するのです。
「あなたは私たちと楽しく暮らしたいか??」
これがシェアハウスの決め手じゃないですか??
結局シェアハウスもソーシャルアパートメントもギークハウスも
人間関係の構築で苦労しているのです。
生活習慣の違いからくるストレス克服は、正直親友やカップルでも難しい。
ましてや隣人がどんな人なのかは正直ガチャ!
気の合う人だったら仲良く友達。
交友関係を深めるために運営側も運動会とかお食事会とか
色々やっているみたいですけど。
結局交流はない。という悲しいことになっていたりして。
リスはコンテンツ型シェアハウス作って、
新しい文化を作りたいのですよー。
集まってくれた住民候補はみんなキャラ濃いし、面白くて暖かい。
万人受けはしないかもしれないけれど、合う人にはとことん合う。
交流スペース、勉強スペース、書斎も作って、
技術もビジネスも文学も、なんでも話せる心理的安全。
付かず離れず、ちょうどいい距離感と、ルールを守れる住民民度。
確かに、例えば勉強嫌いな人たちにとっては疲れるかもしれない。
リスも万人受けする性格じゃないので。
でもそんなのそもそもリスのツイッター垢読み込めば、
事前に判断できるでしょ。合う人には合いますよー。
そして、炎上覚悟で大事なことを一つ。
「お金がないなら稼げばいいじゃない!!!!」
😇 😇 😇 <アントワネット理論だ!ばぶーー
私自身ニートの頃に、この値段設定を聞いて思いましたよ。
「やばい。払えない。。」
(リスは東京郊外に6万くらいの家賃で粛々と暮らしています)
色々、本当に色々考えたんですけど、覚悟を決めました。
「お金がないなら、住めるように稼げるところに就職すればよい」
ガチ異業種未経験がIT会社に就職するだけでも大変なのに、
この家賃を払えるような高給なとこに入れるわけないべ😇
(わかる人にはわかる、ITあるあるネタです)。。。
本当に、本当に、大変だったんですけど、
なんとか実現して、今ここに来ています。。
(自分の努力もありましたが、運要素が大きい。
ほんとうに、色々と教えてくれたTwitterのげきつよたちと、
今の社長には感謝です。。。)
勉強しようよーー。稼ごうよーー。
エンジニアなんだから、この世界にまだないものを作って、
この世界をちょっとよくするついでに稼ごうよーーー。
という思想です。汚いですけど、それでいくことに腹を決めました。
というわけで、
2/1始動(の予定)です。
部屋決めも早めにやりたいと思います。
興味がある住民希望者はHPを見た上でぜひTwitterDMを。